桃園中路特區豪宅  桃園買屋 / 桃園買房 - 桃園首購買屋中路特區中悅中央公園

※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。

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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。

總價：5680 萬
參考單價：52.67 萬/坪
地址：桃園市桃園區溫州一路地圖 🏷️ 查看區域實價登錄
社區：中悅中央公園
格局： 4房(室) 2廳 3衛 2陽台 1廚房
總坪數：107.845 坪 (包含車位面積)
主建物面積：59.484 坪
附屬建物面積：8.34 坪
共同使用：40.021 坪
土地面積：15.677 坪
樓別/樓高： 14樓 / 26樓
屋齡：8 年
法定用途：住家用
形式/類型：住宅/ 電梯大樓
車位：平面式車位
車位描述：B3坡道平面車位 *1

房市行情分析

物件單價： — 萬/坪電梯大樓房市行情： — 萬/坪 (平均單價)

本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。

詳細資訊

管理方式：無
鄰近學校：文山國小中興國中
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。

特色說明

圖片介紹

地圖 (點擊顯示地圖)

專家亮點

本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。

此物件整體而言適合重視生活品質與子女學區的家長購買，但需斟酌預算能力。

主要理由：

地段優勢顯著：中路特區結合優質公園景觀，是市場上少數能兼具「大空間」與「好視野」的住家，長期居住價值高。
機能完善：屋況約 8 年，維持良好，且擁有大型公共設施，生活便利度極高，非常適合有老人或小孩的家庭。
考量因素：由於總價偏高且車位為平面式，若您追求極致流動性或預算緊縮，建議需比較市場行情與資金規劃；若資金無虞且長期自住，此戶是相當優質的選擇。

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方麒凱(仲介，收取服務費)

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專注於電梯大樓的市場，我深耕藝文特區、竹城系列與中悅系列，了解自住客和首購族的需求，並能提供最適合的選擇。在這段旅程中，我常常用幽默的方式讓大家心情愉悅，因為我相信，選擇房子是一件既重要又可以充滿樂趣的事情！

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